Service Immobilier

Gestion Locative

Vous venez d’acquérir un bien immobilier et vous voulez le louer ? Vous n’avez pas le temps de vous occuper des formalités qui accompagnent la location ?
Les Notaires du 105 rue Jeanne d’Arc s’occupent de tout !

Confier à son notaire, la gestion locative d’un bien immobilier, c’est s’offrir de nombreux avantages.

Avoir un contrat de bail authentique

Un bail établi par un notaire vous apporte de nombreuses garanties :

• Un bail notarié vous assure l’exécution du paiement des loyers par le recours direct à un Huissier de Justice sans procédure ni jugement,
• Vous êtes certain de respecter les nombreux textes législatifs et réglementaires obligatoires en matière de location immobilière et de fiscalité liés notamment à la loi Pinel. (Certains manquements pouvant être sanctionnés pénalement et fiscalement).

Se décharger de toutes les démarches de mise en location

• L'expertise de votre bien et la détermination du loyer,
• La recherche de locataires grâce à des supports variés (fichiers clients, panneaux, internet, insertions presse, ...),
• Les visites,
• La constitution des dossiers locataires avec demandes de pièces justificatives afin de s'assurer de la solvabilité des candidats,
• Les formalités administratives obligatoires (diagnostics),
• Les états des lieux d'entrée et de sortie.

Se décharger de toutes la gestion quotidienne

• Absence de contact avec le locataire, nous sommes votre intermédiaire,
• En cas de travaux, nous sollicitons pour vous un ou plusieurs devis auprès de professionnels (artisans, ...),
• Nous assurons le règlement des factures liées au fonctionnement du bien (charges de copropriété, factures de travaux, ...),
• En cas de vente du bien loué, nous vous aidons dans l'ensemble de vos démarches (congé pour vendre, ...).

Vos interlocuteurs

Négociation Immobilière

Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, notre service négociation se charge de son estimation, du suivi des diagnostics immobiliers obligatoires, de l’analyse de la situation juridique de l’immeuble.

Après signature d’un mandat, le service négociation se charge de la recherche d’acquéreurs ou de biens, et des visites à votre convenance.

Nous assurons une publicité efficace par l’intermédiaire de notre réseau et d’internet : notre site personnel et celui de la chambre des notaires et également le site du Bon Coin.

En confiant vos mandats à notre étude, vous bénéficiez des compétences juridiques des collaborateurs de l’étude pour anticiper les difficultés et rendre ainsi vos transactions plus sûres et plus rapides.

Vos interlocuteurs

Vente Notariale Interactive

Vous cherchez une solution innovante, rapide et sécurisée afin d’acheter ou vendre votre bien ? Le service négociation de notre étude vous propose de recourir à la vente en immo-interactif !

Le principe est simple : à l’issue d’une période de publicité et de visites du bien, les candidats acquéreurs sont invités à formuler leurs offres d’achat en ligne, en temps réel, pendant une durée de vingt-quatre heures. Nous nous occupons ensuite d’accomplir l’ensemble des formalités pour vous accompagner jusqu’à la vente.

Ce procédé, alliant modernité, transparence et sécurité, présente des atouts indéniables tant pour le vendeur que pour les candidats acquéreurs, parmi lesquels :

• Une maîtrise totale des délais entre la mise en vente et l’accord des volontés ;
• La garantie de vendre au prix du marché ;
• Un suivi en temps réel des offres d’achat lors de la période des enchères ;
• Le tout, en étant épaulé à chaque instant par le service négociation de votre étude.

Vos interlocuteurs

Nos Biens Immobiliers

Afin de vous offrir un service complet, l’étude vous propose ses services en matière de gestion locative et de négociation immobilière.

L'office notarial dispose d'un portefeuille de biens immobiliers sur Rouen et l'agglomération rouennaise : maisons, appartements, terrains, fonds de commerce en vente et location...